除了烧毁之外，住宅结构可能发生的最糟糕的事情可能是基础问题。基础是房子建造的基础，是建筑物建造的地方，将死载和活载荷传递到地面。

 

 

    绝大多数基础问题的根源是水。基础下的潮湿土壤会膨胀或失去力量。

 

    这只是保持基础干燥的第一个原因。然后就是潮湿潮湿的地下室和爬行空间的小问题，它们可以繁殖霉菌并使地下室内空间通常令人不快。问题是典型的混凝土不防水。虽然没有破裂（以及什么混凝土没有破裂？），但它通常会阻挡液态水，水蒸气仍然可以很容易地渗透。保持水从混凝土基础中排出并防止其通过混凝土移动对于成功的结构是必不可少的。

 

    根据地理位置，气候，地形，土壤/水位条件和基础深度，实现我们的目标，即排出任何水并确保低于坡度的干燥内部空间可以相对简单或相当复杂。任何系统都有三个组件可以防止水流出。这些是自下而上的：

 

    排水将水从基础底部移开

 

    墙面处理，以防止水分穿过墙壁，并将水输送到排水沟

 

    建筑物附近的地面处理，以引导地表水

 

    请记住，因为当建筑物完工时，这大部分都在地下，所以第一次做正确是至关重要的，因为回来修复它是一项昂贵的任务。住宅楼的漏水基础可能会损坏饰面和家具，甚至是结构本身。在商业建筑中，水会破坏昂贵的设备并破坏重要的工作。