存在问题1：防水材料质量不稳定

 

　　解决措施：

 

　　1)选用防水卷材,根据国家规范确定厚度。

 

　　2)北方地区的别墅，按二级防水等级做两道卷材防水。

 

　　存在问题2：保温隔热层隔热层设置位置不明确。

 

　　解决措施：

 

　　1)采用挤塑聚苯板保温材料。

 

　　2)北方地区先做保温，后做防水，南方先做防水，后做保温。

 

　　存在问题3：天面女儿墙底裂缝渗漏。

 

　　解决措施：300mm以下做混凝土女儿墙。

 

　　存在问题4：凸出屋面的管道、井、烟道周边渗漏。

 

　　解决措施：凸出屋面的管道、井、烟道周边应同屋面结构一起整浇一道钢筋混凝土防水反梁，平屋面标高定于最高完成面以上250mm，坡屋面为完成面250mm。

 

　　存在问题5：管道穿越楼板、屋面处渗漏

 

　　解决措施：按规定选用和埋设套管;套管处要用沥青麻丝和防水油膏充填。

 

　　存在问题6：屋面西班牙瓦的施工方法设计有两种做法，一种为挂贴，一种为卧贴。但按挂贴施工的别墅屋面大部分有渗水现象。

 

　　解决措施：改为卧贴工艺。如确实因屋面坡度太陡时，卧贴工艺中应增加挂网等加强措施，或将卷材防水层加厚(30mm以上)再采用挂贴工艺施工。

 

　　存在问题7：别墅部分户型设计有暗天沟，但由于设计时此处未采取加强措施，许多屋面出现暗天沟漏水现象。

 

　　解决措施：统一改为明沟。